无论是从《物权法》还是《物业管理条例》，楼顶区域都是属于共用的设备设施场地，您搭建棚子都是属于违建行为，只有一种情况可以正常使用楼顶区域，就是您根据合理的使用需求，在楼顶安装类似太阳能热水器等设备，这种类型则不违法。
搭建棚子有安全隐患，一旦倒塌伤及无辜人员需负主要责任，请三思！
物业企业更加没有权利搭建，首先物业要使用公共区域需要半数业主同意，除此之外，搭建棚子已经属于违建行为，万万不能。
楼顶搭棚不是封闭，是属于违章建筑。
楼顶并不是某个人的，是这一栋楼所有业主共有的。所以在楼顶上搭棚肯定是侵犯了别人的权利。再者说，一栋楼，在设计和施工的时候，就已经是规划好的，不能随便乱搭乱建。这样不仅不美观，还影响了整栋楼的安全性能。所以乱打是违建。
